晚上10点半,南京人梅林花了150元,在夫子庙踏上专程开往杭州四季青服装市场的长途客车。凌晨两点左右,客车准时抵达“四季青”,这时,停车场上已停满了来自安徽、山东、上海、江西各地的长途客车。
据《每日商报》报道,他在车里眯了40分钟,外面已经是人声鼎沸,这时大约是凌晨三点,市场已经响起了拉闸门的声音,这让他的精神开始亢奋,赶紧下车拉着推货车,进入市场开始厮杀。
经过四个多小时的淘金,7点半左右,梅林在司机的帮忙下,把近半立方米的货包装上了客车。8点半,和梅林一起来的30多个南京夫子庙的服装客商,满载着各种服装踏上返程。“每天晚上夫子庙有两班客车开到‘四季青’。”梅林说。据了解,每天凌晨大约有近百班来自华东各地的长途客车往返于“四季青”和各地之间,形成了一个以杭州“四季青”为中心的强大的“服装势力范围圈”。
无疑,正是各地“梅林们”的来回往返,将“四季青”的辐射范围不断扩大,使“四季青”名气越来越大,最终“修成正果”。今天,经过中国商业联合会商品交易市场专业委员会的评定,杭州四季青服装特色街区荣获“中国服装第一街”称号。
17年造就5000名百万富翁 一年拉动近20亿元的消费
17年铸就国家级金字招牌
“中国13亿人口,人均有一件衣服来自‘四季青’。”这个数字阐释了“中国服装第一街”的真实含义。如果把时空往前推移17年,这块金光闪闪的国家级金字招牌的前身,不过是一个有着4亩地的停车场而已。
祝浩泉,四季青服装集团董事长,他见证了从1989年四季青市场诞生到今天辉煌的全部历史。在回忆起当年艰难创业的情形时,这位更像是慈祥长者的高级经济师这样总结:“当年我真是流了不少眼泪!”
1988年年底,清江路立交桥建成通车,原来的15亩停车场要改做他用,剩4亩地建成一个综合交易市场。市场1989年8月开始招商,国庆节开张。当时有28个商家进驻,行业分布可谓是五花八门,什么都有。
“国庆节那天热闹了一下,10月3日就没有人了。”祝浩泉说。他就是在这个时候开始到市场工作的,没有想到的是,一上任就碰到了这档子事情,到10月8日大家就都来退摊位了。
当时有一个温州人,找到祝浩泉说愿意承包三分之二的市场摊位做服装生意,但是就一个条件,希望市场能够免税三年,在谈了三小时后,谈判还是失败了。“但是我受到了启发,找到了方向。”祝浩泉说。他的方向就是:做服装,引进温州商人。
10月23日,祝浩泉带着一批人去温州招商,很快就有15家温州服装经营户进来了;11月26日市场开张,温州的羊毛衫、套头衫由于价格优惠吸引了许多消费者;祝浩泉又乘势把立交桥下农贸市场的一部分摊位改成服装摊位,12月15日一推出便一炮打红。
原先定的目标是“一年亏,两年平,三年挣利润”,但结果是不到一个月就开始挣钱,“温州人可高兴了”。在如此利好形势的刺激下,摊位开始紧俏,1990年开出的二期、1991年开出的三期摊位,哪怕是要预先交付7000元的定金,每个摊位还是有10个人在竞争。“这样既解决了资金短缺问题,又实现了滚动开发的计划。”祝浩泉说。
作为当年最早28个摊主中惟一留存至今的经营户,蔡玉宝在事隔17年之后,仍然对自己当年的“英明之举”感到庆幸,这位温和儒雅的商人用平静的语调说:“我是惟一没有退摊位的人。”
近5000名百万富翁的摇篮
余小燕,上虞一家服装零售店的老板,1990年前几乎每个星期都要到杭州来批发服装。那年,她听说“四季青”摊位的月租金只要400多元,顿时灵光乍现,因为在上虞一个店铺月租金要1000多元。
当年8月,正值服装销售淡季,很多温州人开始转让摊位的承租权,余小燕于是乘机而入,从此和“四季青”结下不解之缘,至今已经过了16年。和那个时候的大多数经营户一样,在刚开始的三四年,她的生活非常艰苦和单调:白天做老板、晚上睡店铺,洗澡在公共浴室,吃饭用电饭煲解决……“除了正常的淡季,四季青的生意特别好做。”余小燕说,在这里他们开始慢慢如鱼得水,然后在五堡办了服装加工厂,用店铺做批发和展示,自产自销,有很多武汉和东北的“打包客”,看了店铺的样品之后,就直接到工厂打包了。
16年前夫妻两人来杭创业,如今父母、子女都来杭州定居,还带了十六七个亲戚到杭州创业;最早工厂就七八个工人,现在已经有了105人。在“四季青”这个创富平台的群体中,余小燕的成功无疑是一个典型的缩影和代表。
来自温州的马仕欣,1998年前在温州本地做装饰材料生意,因为经营不善,亏了20多万元。一次偶然的机会,他靠借的20多万元从四季青童装市场一经营户手里转让到了一个摊位。
自己在广东负责进货,老婆在“四季青”负责店面管理。几年时间过去了,马仕欣不仅还清了当年的欠款,而且还在采荷买了一套房子,去年花了12万元将房子装修一新,将母亲、孩子全部接到了杭州。算算自己的财产,他现在已经不忌讳朋友称他为百万富翁了。“保守估计,‘四季青’这17年至少应该培养了近5000名百万富翁了。”马仕欣这样估计。蔡玉宝介绍,在“四季青”几乎听不到亏本生意的消息,他估计亏本的经营户简直屈指可数。
作为全国最大的服装集散地之一,四季青服装特色街区的服装经营户近万户,完全可以将其称之为“富翁制造基地”。
店多隆市的良性循环
每天凌晨4点半,当四季青服装市场生意最忙的时候,大家都会看到祝浩泉的身影,在市场各个摊位里转悠,有时候还会停下来和营业员聊上几句,风雨无阻,17年如一日。初步计算,至少有3000个凌晨,祝浩泉和摊位营业员一样,每天都是4点半准时到达。“他好像是我们的长者,更像一位老朋友。”蔡玉宝对祝浩泉的角色下了这样的结论。在祝浩泉的心里,“四季青”不仅是一个市场,更像自己辛辛苦苦养育了17年的儿子,在他脑海里,装着一把透明的秤砣,哪个摊位生意好,哪个摊位生意不好,整个“四季青”,没有人比他更清楚。“没有老祝,‘四季青’就没有今天的成功。”余小燕说。在这种事必躬亲的管理思路下,“四季青”显然比很多市场多了一个强有力的后盾。
杭州杭派精品服装市场总经理毛忠卫认为,“四季青”最早的成功可以用“时势造英雄”来总结。据了解,1989年除了温州,整个华东地区缺乏服装批发市场,而温州的交通非常不方便,到温州来回的路上要花四天左右的时间。“四季青”的出现,刚好满足了这个市场需要,于是“四季青”顺势崛起并逐渐获得了市场品牌效益。
而其他12家市场的纷纷加入,又给“四季青”品牌注入了新的力量,规模效益也不断增强。就如一个经营户所言,市场数量增多,就可以吸引更多客商过来,形成店多隆市的良性循环,使四季青变成全国知名的服装街区。
一位来自沈阳的客商是这样评价的:“来四季青,选择的余地特别大。”他无意中总结了“四季青”成功崛起的秘密。
带动近20亿元的消费
清江路上,一家面积不过10平方米的面馆小店,每天中午人满为患。据该面馆店老板老王介绍,自己的店每天经营金额都接近3000元,如果按照25%纯利润计算的话,这间小店年纯收入27万元。“如果不是在‘四季青’,生意不可能这么好。”老王据实相告。据他说,这几年下来,至少有20多个人来问过这个店面要不要转让,而且出的价格都很高,被他一一婉拒。
实际上,借助“四季青”这个龙头,俨然形成了各种配套行业,包括房屋出租、餐饮、旅馆、物流配送等,这大大提升了整个四季青周边的服务产业。
据统计,四季青服装特色街区13个市场,经营户接近一万户,从业人员达30000余人,年成交额超过100亿元,实现增加值10亿元;日平均客流量在70000人次左右,节假日达到10万人次。“包括租房在内,我每年的开支大约为2万元。”一个营业员说。按照这个消费水平,“四季青”3万名从业人员将可以带动6亿元的消费;加上近万名经营户,以每户3口人计算,将拉动3亿-4亿元的消费能力;另外,每年近2500万人次客商的到来,以每人30元的人均消费计算,将产生7.5亿元的消费金额。
这道简单算术题说明,“四季青”背后隐藏着近20亿元的巨大消费。从这个角度来说,“四季青”俨然是一个巨大的神奇聚宝盆。